Меню

09.01.2020

Информация для правообладателей земельных участков

В 2019 году на территории Самарской области проведена государственная кадастровая оценка 5 категории земель:
-земли сельскохозяйственного назначения;
-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда.
Определение кадастровой стоимости производилось государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – ГБУ СО «ЦКО», Учреждение) в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее -  закон о ГКО) и Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226.
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации при определении кадастровой стоимости Учреждение исходило из недопустимости превышения уровня кадастровой стоимости над рыночной, в этой связи рассчитанная кадастровая стоимость земельных участков находится в диапазоне рыночной стоимости и, как правило, не превышает средние значения этого диапазона.
Отчет об итогах государственной кадастровой оценки прошел проверку Центрального аппарата Росреестра и размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены 06 ноября 2019 года Правительством Самарской области, акты об утверждении результатов вступили в силу с 01 января 2020 года.
Если заинтересованные лица считают, что кадастровая стоимость объекта недвижимости является некорректной, закон о ГКО предусматривает способы досудебного порядка регулирования спора относительно результатов определения кадастровой стоимости. Так, с 01 января 2020 года Учреждение будет рассматривать:
1)    Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (статья 20 закона о ГКО);
2)    Заявления об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (статья 21 Закона о ГКО).
Если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений будут обнаружены ошибки, то они подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения. В случае подтверждения наличия ошибки, допущенной  при определении кадастровой стоимости, ГБУ СО «ЦКО» произведет перерасчет кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления ошибок, допускается только в сторону понижения.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно быть обоснованным, с приложением документов, подтверждающих наличие таких ошибок. При этом необходимо учитывать, что заявления об исправлении ошибок, отражающие лишь несогласие с ростом или уменьшением кадастровой стоимости относительно действующего уровня и не содержащих сути возможной ошибки, не могут быть рассмотрены Учреждением.
    Указанные обращения рассматриваются без взимания платы.
Кроме того, обращаем внимание, что на территории Самарской области в 2020 году будет проводиться государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, а в 2021 году будет проведена государственная  кадастровая оценка объектов капитального строительства (приказы министерства имущественных отношений Самарской области №149 от 15.02.2019, №2046 от 26.09.2019 соответственно).

Возврат к списку